泰州市丰裕路以南、蒲田路以东地块（暮春幼儿园）位于泰州市海陵区，该地块历史用途为企业和商户，规划用途为幼儿园，属于公共管理与公共服务用地。根据2019年1月1日施行的《中华人民共和国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。泰州港华置业有限公司于2021年11月委托南京鋆基源环境科技有限公司对该地块开展土壤污染状况调查工作。
1、第一阶段调查
1）场地概况
泰州市丰裕路以南、蒲田路以东地块（暮春幼儿园）位于泰州市海陵区，地块四至范围：北至丰裕路，东至围墙，南至横三路，西至莆田路；占地面积约为6069m2，约合9.10亩。地块中心坐标点为东经119.90612°，北纬32.47849°。历史上该地块用地类型为企业及商户，2016年地块内企业及商户拆除。根据业主提供的资料，该地块未来规划为幼儿园，属于教育用地中的幼儿园用地。
2）污染识别
第一阶段调查确认调查地块历史上为企业和商铺，2016年企业和商铺拆除为荒地。现场踏勘期间，目前地块内主要用于堆放拆迁废弃砖瓦及建筑废料，新建临时车棚及临时住人集装箱。调查地块内没有发现有污染痕迹，且现场无异味；地块周边500m范围历史上企业有泰州油库、砂石场、以及海螺水泥厂等，现均已拆除为荒地，泰园建筑安装工程有限公司正在搬迁。人员访谈也证实了该地块的历史使用情况。
根据第一阶段调查结果得知，该地块原企业主要为江华药用包装制造有限公司和市交通汽修厂，现场踏勘期间地块内企业已全部拆除，地块内原企业生产经营活动及三废可能会对本地块土壤环境造成影响，且地块原生产经营活动是否合规，操作是否得当，三废是否按照环评妥善处理，存在一定的不确定性。根据收集的资料结合现场人员走访情况得知，该地块的潜在特征污染物主要为重金属及石油烃。
故为进一步明确地块内企业生活活动是否对本地块土壤、地下水造成潜在污染，我单位进行了下一阶段的初步采样工作。
2、第二阶段调查
本次在调查地块内原厂房设置2个土壤采样点，原汽修厂设置1个土壤采样点。原商铺及酒店设置3个土壤采样点。共计6个土壤采样点。
地下水监测井与土壤采样结合设置，共在场地内布设了3个地下水监测井。在地块外南侧160m处设置1个土壤及地下水对照点。本次土壤及地下水钻探深度为6m。
本次土壤样品检测因子参照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45 项基本项目（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）及表2中挥发性有机物4项、半挥发性有机物10项及石油烃（C10-C40）。地下水样品检测因子参照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中（GB 36600-2018）基本45 项外，加测地下水常规指标20项。
3、采样分析结果
①土壤样品采样检测：本次调查共设计6个土壤采样点，送检土壤样品24个，检测因子为45 项基本项目（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）及表2中挥发性有机物4项、半挥发性有机物10项。另加测石油烃。检出污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类建设用地土壤污染风险筛选值。
②地下水样品采样检测：本次调查共设计地下水采样点位3个，送检地下水样品3个，除总硬度达到《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅴ类水质标准，其余检出指标均达到《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅳ类水质标准。石油烃（C10-C40）在地下水样品中有检出，符合《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定》第一类用地筛选值准。
总硬度达到《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅴ类水质标准，经业主确认，该地地下水不作为饮用水开发利用，其风险可接受。
4、主要结论
根据第一阶段的污染识别和第二阶段的初步采样检测结果分析，泰州市丰裕路以南、蒲田路以东地块（暮春幼儿园）土壤污染物含量不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值，不属于污染地块，满足规划用地土壤环境质量要求。
（一）地块使用权人联系方式
单位名称：泰州港华置业有限公司
通讯地址：泰州市海陵区蒲田路1号701室
联系人：何琴
联系电话：15996000515
（二）土壤污染状况调查编制单位
单位名称：南京鋆基源环境科技有限公司
通讯地址：南京市建邺区所街乐基广场1号楼1020室
联系人：周工
联系电话：025-86223808
