根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起实施)和《江苏省土壤污染防治条例》(2022年9月1日起实施)文件要求,土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
基于相关文件要求和地块变更后的规划用途,阜宁县城发建设开发集团有限公司于2025年2月委托南京鋆基源环境科技有限公司对苏州路北、济南路东地块开展土壤污染状况调查工作,调查结果如下:
(1)地块信息
项目调查地块位于江苏省盐城市阜宁县阜城街道中岗村境内,地块北至农田,东至农田,南至苏州路,西至济南路和农田。地块中心坐标为东经119.80547°,北纬33.73982°,地块面积为52861.34平方米。根据业主提供的资料和现场踏勘情况可知,地块拟建设为居住用地,根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发〔2023〕234号)用地分类标准,该地块用地分类名称为二类城镇住宅用地,代码是070102,根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中建设用地分类标准,对该地块进行土壤污染状况调查过程中执行第一类用地筛选值。
(2)地块及相邻区域历史与现状
调查地块在2016年前为农田、村庄和中岗河;2016年,地块内村庄拆除,建筑垃圾清运,地块为农田、零星房屋和中岗河;2017年至今,零星房屋逐渐拆除部分,地块为农田、零星房屋和中岗河。
地块周边500m区域内2011年前为农田、村庄和地表水体(河流和沟渠);2011年,西侧村庄拆除,地块西侧新建阜宁县第一高级中学,西南侧新建观湖书苑;2015年,地块南侧新建悦湖新城,西北侧新建德惠尚书府;2016年,地块周边村庄拆除,西南侧新建翰林书苑;2018年,地块东北侧新建中共阜宁县委党校;2020年,地块北侧房屋拆除;2022年,地块东侧新建阜宁县实验初级中学;从2022年至今地块周边500m区域内主要为农田、居民区、学校和地表水体(河流和沟渠)。
(3)地块及相邻区域潜在污染源
项目调查地块内和地块周边500m均不存在生产经营活动,不存在潜在污染源,不存在特征污染物和特征污染物迁移转化途径。
(4)调查结论
根据资料收集、现场踏勘和人员访谈综合分析,第一阶段调查确认地块内及周边500m范围内当前和历史上均无可能的污染源。根据现场快速检测结果,地块内土壤样品中重金属含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》GB36600-2018中第一类用地筛选值以及《建设用地土壤污染风险筛选值》(DB32/T4712-2024)中的筛选值,样品中挥发性有机物(VOCs)均未检出,地块内污染物检测浓度与对照点位相比无明显差异。
综上所述,地块土壤环境状况可以接受,项目调查活动可以结束。
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