根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）和《江苏省土壤污染防治条例》（2022年9月1日起实施）文件要求，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

基于相关文件要求和地块变更后的规划用途，滨海县界牌镇人民政府于2024年12月委托南京鋆基源环境科技有限公司对界牌镇冯庄村多户集中建设项目（二）开展土壤污染状况调查工作，调查结果如下：

（1）地块信息

项目调查地块位于江苏省盐城市滨海县界牌镇冯庄村，项目地块北至坎友路，东至农田，南至农田，西至农田。项目中心坐标为东经119.92392°，北纬34.11072°，项目地块总面积为6715平方米，其中2537.6平方米已完成土壤污染状况调查（附件3），剩余地块面积为4177.4平方米，未完成调查，故本次项目调查面积为4177.4平方米。

其中本次项目调查地块1面积为1496.2平方米；地块2面积为433.7平方米；地块3面积为1474.1平方米；地块4面积为356.8平方米；地块5面积为83.6平方米；地块6面积为295.9平方米；地块7面积为37.1平方米。

根据业主提供的资料和现场踏勘情况可知，地块现状主要为荒草地，部分区域为菜地，拟规划建设为安置小区。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）用地分类标准，该地块用地分类名称为二类农村宅基地，代码是070302，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地分类标准，对该地块进行土壤污染状况调查过程中执行第一类用地筛选值。

（2）地块及相邻区域历史与现状

项目调查地块2021年前主要为农田，2021年至今主要为荒草地，部分区域为菜地。

地块周边500m区域在2021年前主要为农田和村庄；2021年，地块周边冯庄村拆除；2022年，地块周边建冯庄村安置小区；至今，地块周边500m区域主要为农田、村庄和冯庄村安置小区。

（3）地块及相邻区域潜在污染源

项目调查地块内和地块周边500m均不存在生产经营活动，不存在潜在污染源，不存在特征污染物和特征污染物迁移转化途径。

（4）调查结论

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈综合分析，第一阶段调查确认地块内当前和历史上均无可能的污染源。根据现场快速检测结果，地块内土壤样品中重金属含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB36600-2018中第一类用地筛选值以及《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T4712-2024）中的筛选值，样品中挥发性有机物（VOCs）均未检出，地块内污染物检测浓度与对照点位相比无明显差异。

综上所述，地块土壤环境状况可以接受，项目调查活动可以结束。

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